Kit CORE — 9 Documentos + 2 Bônus + 7 Videoaulas
Tudo que você precisa para começar, gerenciar e encerrar loca���ões com segurança e profissionalismo
Contrato de Locação Residencial
Documento juridicamente revisado
Cláusula 1ª — Das Partes Contratantes
LOCADOR(A), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº [NÚMERO], com sede na [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado simplesmente LOCADOR.
LOCATÁRIO(A), portador(a) do CPF nº [NÚMERO], residente e domiciliado(a) na [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO.
Cláusula 2ª — Do Objeto da Locação
O LOCADOR, através do presente instrumento, dá em locação ao LOCATÁRIO o imóvel situado na [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL], com área privativa de [METRAGEM] m², composto por [DESCRIÇÃO DOS CÔMODOS], para fins exclusivamente residenciais.
Cláusula 3ª — Do Prazo de Locação
O prazo de locação é de [NÚMERO] meses, iniciando-se em [DATA DE INÍCIO] e terminando em [DATA DE TÉRMINO], sendo certo que, findo este prazo, o contrato não se renovará automaticamente, salvo acordo expresso entre as partes.
Cláusula 4ª — Do Valor do Aluguel
O valor mensal do aluguel é de R$ [VALOR POR EXTENSO] ([VALOR EM NÚMEROS]), a ser pago até o dia [DIA] de cada mês, mediante depósito bancário ou transferência eletrônica na conta indicada pelo LOCADOR.
Cláusula 5ª — Do Reajuste
O valor do aluguel será reajustado anualmente pelo índice IGP-M/FGV ou outro índice que venha a substituí-lo, sendo o primeiro reajuste devido após completados 12 meses de vigência contratual.
Cláusula 6ª — Das Obrigações do Locatário
São obrigações do LOCATÁRIO: a) Pagar pontualmente o aluguel e encargos; b) Conservar o imóvel em perfeito estado; c) Não realizar obras sem autorização prévia e escrita; d) Permitir vistorias periódicas; e) Restituir o imóvel nas mesmas condições em que recebeu.
Cláusula 7ª — Das Obrigações do Locador
São obrigações do LOCADOR: a) Entregar o imóvel em perfeitas condições de uso; b) Realizar reparos estruturais necessários; c) Garantir o uso pac����fico do imóvel; d) Respeitar os prazos legais para desocupação.
Revisado juridicamente
Elaborado e revisado por advogados especializados em direito imobiliário, seguindo a Lei do Inquilinato e legislação vigente.
Linguagem clara e profissional
Texto objetivo e acessível, sem juridiquês excessivo. Fácil de entender para todas as partes envolvidas.
Pronto para personalizar e usar
Formato editável (.docx) com campos marcados para preenchimento. Personalize com seus dados e use imediatamente.
Veja tudo que você vai receber
Kit completo e profissional para suas locações
Contrato de Locação Residencial
Revisado Juridicamente
Locação Comercial
Check-Lists Locador
Check-List Locatário
Vistoria de Entrada
Entrega Chaves Locatário
Entrega Chaves Locador
Guia Locatário
Guia Locador
Especificações Completas do Kit
Documentos Essenciais
9 documentos profissionais prontos para usar
DOC 01. Contrato de Locação Residencial – Versão Completa
Documento claro, moderno e juridicamente protegido. Inclui cláusulas essenciais, prazos, garantias, multas, manutenção e todas as regras necessárias para uma locação segura.
DOC 02. Contrato de Locação Comercial – Versão Completa
Específico para atividades empresariais. Prevê ponto comercial, reformas, rescisão, responsabilidades adicionais e prote����o jurídica adequada para locações comerciais.
DOC 03. Checklist Básico de Vistoria de Entrada
Ficha organizada por cômodos, com espaço para fotos e observações. Ideal para documentar o estado do imóvel antes da entrega das chaves.
DOC 04. Checklist Básico de Vistoria de Saída
Complemento perfeito da vistoria de entrada. Facilita comparações e minimiza conflitos sobre danos ou reparos.
DOC 05. Script de Atendimento ao Inquilino (Primeiro Contato)
Um roteiro pronto para você atender de forma clara, profissional e objetiva — sem esquecer perguntas importantes.
DOC 06. Checklist de Documentos para Análise de Locaç����o
Tudo que você deve solicitar e verificar antes de aprovar o candidato. Organização simples, rápida e eficiente para análise de cadastro.
DOC 07. Planilha Simples de Controle de Aluguel Mensal
Controle básico para acompanhar pagamentos, vencimentos, atrasos e reajustes. Ideal para quem administra o próprio imóvel.
DOC 08. Minuta Básica de Entrega de Chaves
Documento essencial para formalizar o encerramento da locação com segurança e evitar alegações posteriores.
DOC 09. Checklist de Obrigações do Locatário (1 Página)
Um guia direto para entregar ao inquilino no início da locação. Previne ruídos e alinhamentos errados durante o contrato.
Bônus Exclusivos
2 e-books práticos de mercado
BÔNUS 1. E-book "Mapa de Atendimento ao Cliente" Bônus
Um guia completo para padronizar o atendimento e não perder nenhum detalhe importante nas negociações.
BÔNUS 2. Guia "O que NÃO fazer na locação" Bônus
Uma lista prática para evitar erros mais comuns do mercado de aluguel de imóveis.
Videoaulas Exclusivas
7 tutoriais completos em vídeo
VÍDEO 1. Como preencher o Contrato de Locação Residencial
Passo a passo completo para preenchimento correto de todas as cláusulas do contrato residencial.
VÍDEO 2. Como preencher o Contrato de Locaç��o Comercial
Tutorial específico para contratos comerciais, incluindo cláusulas especiais e particularidades do segmento.
VÍDEO 3. Como usar o Checklist de Vistoria de Entrada
Aprenda a realizar vistorias detalhadas e documentar corretamente o estado do imóvel.
VÍDEO 4. Como usar o Checklist de Vistoria de Saída
Processo completo de vistoria de saída e como comparar com a vistoria de entrada.
VÍDEO 5. Como aplicar o Script de Atendimento ao Inquilino
Técnicas de atendimento profissional e como conduzir o primeiro contato com candidatos.
VÍDEO 6. Como usar a Planilha de Controle de Aluguel
Gestão financeira simplificada: acompanhamento de pagamentos, vencimentos e reajustes.
VÍDEO 7. Plataformas de Assinatura Digital: Grátis, Pagas e Validade Jurídica
Comparativo completo de plataformas de assinatura digital, custos, funcionalidades e validade jurídica dos contratos assinados digitalmente.
Para quem é este kit
Proprietários
Organize suas locações com documentos profissionais e proteja seu patrimônio com segurança jurídica.
Corretores
Atenda seus clientes com materiais padronizados e aumente o profissionalismo das suas operações.
Imobiliárias
Estruture processos internos com documentação completa e garanta conformidade em todas as locações.
Profissionais do mercado
Ferramentas essenciais para quem trabalha com gestão, assessoria e intermediação de locações.
Especificações técnicas
Documentos Essenciais
9
Contratos e documentos principais
Bônus Exclusivos
2
E-books práticos de mercado
Videoaulas
7
Tutoriais completos em vídeo
Formato
.DOCX
Editável no Microsoft Word
Qualidade
★★★★★
Revisado por especialistas
Total no Kit
18
Itens incluídos no pacote
Kit CORE
De R$ 119,90
Pagamento único
Acesso vitalício aos documentos • Atualizações gratuitas por 12 meses
Adquirir COREGarantia de 7 dias
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se os documentos não atenderem suas expectativas, devolvemos 100% do seu investimento. Segurança jurídica e confiança garantidas para suas locações.
EDIÇÃO RÁPIDA, FÁCIL E DIRETO NO WORD
Documentos entregues em formato Word, prontos para você abrir, baixar, preencher e usar.
Sem complicação, sem burocracia — edite com total liberdade no Word que você já usa.
Nós da ImovelDocs recomendamos o uso do Pacote Office atualizado para um melhor desempenho de edição.
Por que o Kit CORE funciona?
Feito por quem entende
Criado por advogados que trabalham com locação todos os dias. Não é modelo genérico da internet.
Você economiza tempo
Em vez de passar horas criando documentos, você foca no que importa: fechar mais contratos.
Funciona na prática
Testado e aprovado por centenas de proprietários, corretores e imobiliárias em todo Brasil.
Dê o primeiro passo para locações mais seguras
Você merece trabalhar com documentos que te dão confiança. Pare de improvisar e comece a usar o que realmente funciona.
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